政策利好,文商旅三大产业融合成新宠

来源:腾达网络部 作者:腾达小编 日期:2019-12-05 12:10
  近年来,一方面,传统零售业受到电子商务因素的影响;另一方面,政府鼓励文化旅游业的发展,扩大和加强了服务业。因此,严重依赖旅游资源优势的大型商业项目必须形成独特的互补优势。文化,商业和旅游的一体化产品链促进了文化旅游,旅游文化和文化旅游的商业化。大规模旅游投资的不断涌入也预示着中国旅游业改革的可能性,而文化旅游业综合体正成为时代的新宠。
  什么是文化,商业和旅游业的综合模式
  通过主题文化主题,来满足新的消费群体的消费需求,建立了高度个性化的主题型商业模式。
  文化作为建设者和价值提升者,诠释了项目的个性和主题。
  作为客流的驱动力,旅游业带来了消费者需求。
  文化作为建设者和价值提升者,诠释了项目的个性和主题。
  文化,商业和旅游业发展原则
  文化领导,业务支持,旅游驱动,产业整合
  在文化的灵魂,商业是基础,旅游是载体的融合和发展中,商业,旅游和旅游三大产业之间的相互关系。
  三大产业的整合与发展立足于旅游业的发展,充分发挥旅游资源整合和产业驱动力,挖掘旅游在文化商业中的价值,提升旅游商业的文化附加值,增强文化交流影响力。
  文化商务旅行项目特点:
  选址,产品,可重复性
  (1)选址要求
  选址更倾向于一线和二线城市。必须确保有足够的人口,经济水平和良好的投资环境支持。同时,它需要结合当地的文化背景来取得突破。
  (2)产品具有向心力
  产品规模大(通常是数百万以上的项目);投资额大(通常为数百亿美元的投资);以文化和旅行经验为核心使该项目更具吸引力和向心性。
  (3)不可复制
  该项目具有文化内涵,并与旅游观光相结合;该项目的运作高度,深度和难度很大。因此,它是不可复制的。
  发展文化商务旅行项目的三个要点:
  资源,产品,品牌
  一,开放资源
  开放资源是拓宽融合发展道路,扩大游客消费空间,将文物,非遗产等传统文化资源推广为特色旅游产品,使传统文化体现时代价值。例如,促进中国历史悠久的品牌的积累。
  二,文化,商务,旅游一体化产品开发
  通过设计和开发旅游产品和旅游路线,整合文化和商业资源,实现文化,商业和旅游资源的整合以及整个旅游消费产业链的发展。主要项目包括推出“必吃”,“必住”,“必看”,“必买”,“奖励”等文化旅游消费产品,设计和推广优质旅游路线;支持特色文化主题酒店,支持区县机关和社会团体参与文化,商务和旅游一体化项目的建设。
  三,打造品牌节
  创建品牌节包括创新地在功能区举办品牌节,传统民间节日以及提高开放性和公众参与度。文化,商业和旅游项目对城市的好处:
  就业,城市环境,生活方式
  (1)增加就业,税收,扩大内需,促进经济发展
  (2)改变城市环境,成为城市名片,增强城市竞争力
  (3)改变生活方式,提高生活质量
  文化商务旅行项目的定位趋势:
  总体定位,格式匹配,规划和设计,租户集成,金融产品化
  将来,文化,商业和旅游项目将定位更多的休闲和娱乐体验形式。随着业务形式的变化,其主要投资机构的类型也将发生变化,这有望扭转整体租金收益低的问题。
  (1)整体定位:从整体功能定位上,逐步加强日常生活,休闲,娱乐,体验,家庭,创新和服务。
  (2)商业业态比例:增加文化(例如文化走廊,书店),旅游和展览。
  (3)规划设计:在强调商业氛围的同时,增加文化元素,旅游元素等;室内步行街应充满变化。
  (4)租户组合:加强子总店的功能和作用,在租户组合中进行创新,并创建类似的主店,例如“店中店”,“城中店”,“店中店” “主要区域”,“主题区域”或“专门业务区域”的角色。
  (5)金融产品化:达到一定规模后,可以投资于私人银行,与银行的跨境合作的内容不仅限于贷款业务,还可以开发金融衍生产品。